为加强群租房整治，给居民一个安全稳定的生活环境，经过前期排查，唯亭镇相关执法人员对群租房的租客进行劝离，并张贴了告示，要求“二房东”拆除室内违法建筑。在劝说无效后，昨天，唯亭镇城管、新镇社区居委会、唯亭镇综治办以及唯亭派出所等多个部门联手展开打击群租房的整治行动。

  人均住房不足6平方米

  昨天上午，60多名执法人员来到畅苑新村一区，一名执法人员手中拿着一长串名单，上面罗列了经过前期调查的群租房门牌号，“我们对新镇社区的5个居民区进行一户户排查，对群租房的租客们进行劝说，张贴了告示，请他们在规定时间内离开群租房。也劝说二房东自己拆除室内的违法建筑，但大多数二房东对我们的劝说置之不理，因此我们采取了强制拆除措施。”

  记者看到，小区内有不少住宅被“二房东”们转租出去。一套60多平方米的两室一厅，被“二房东”用薄薄的石膏板隔出了6间房，每间房不足6平方米，在拆除了这些复合板后，可以清晰看见板子竟然都是用细木条和几根钉子简单固定在天花板上的。一名城管人员说，这样的石膏板很不牢固，小偷很容易就可以将门板撬开，而且板子中间填充的是木屑，一旦失火，后果不堪设想。

  据了解，根据苏州市的相关规定，市民不得私自更改房屋结构，并且人均居住面积不得低于12平方米。“在群租房内，这些隔间都不符合规定，造成很大安全隐患。”现场一位民警说。

  “二房东”经常聚众闹事

  “群租房”由于居住环境简陋嘈杂，经常发生安全事故。根据唯亭派出所提供的数据，今年1月至10月份，在唯亭群租房内发生的刑事案件多达220余起，租房纠纷30余起。

  一位民警说，一方面“二房东”违法更改房屋结构，造成很大安全隐患，另一方面，有的“二房东”拖欠房东租金，甚至强行拖延租期。房东老张在2008年3月2日和一个二房东签订了两年的合同，二房东将房子改成了群租房并出租。根据合同，每个月二房东要给老张1150元的房租，然而实际上二房东只给了他900元的房租，到了今年3月2日，合同到期时，老张竟然收不回自己的房子。“这个‘二房东’根本不按照合同办事情，我要是有一句怨言，他就纠集一帮弟兄恐吓我，还换了我的门锁。我去派出所报案，才发现他合同上留的信息都是假的，根本无法联系到本人。”收不回房租，拿不回房子，老张后悔地说，自己当初就不该图省事，将房子租给“二房东”。

  想租房，社区有免费中介

  转租一个群租房，“二房东”究竟能赚多少？现场的民警帮忙算了一笔账：一间60平方米左右的两室一厅，被隔成至少6间房，一间房的租金少则250元/月，多则500元/月，一套房子就能收2200元/月左右的租金，而一般“二房东”从房东手中租过来也就900元/月至1000元/月，收益翻倍。“就是因为有如此暴利，才会有这么多‘黄牛’违法租房。”民警说。

  “建议外来务工人员租用正规的房屋，不要租住这种违规更改房屋结构的群租房，否则人身以及财产安全都无法得到保障。”民警提醒，在唯亭新镇社区内，各个居民区都有由居委会组织的免费房屋中介中心，为居民免费发布房源信息。王怡径然 文/摄