大量精装修房上市，快报记者选取了其中极具代表性楼盘进行走访。调查发现，它们中仅有4-5家展示的样板间设施配置与交付标准一致，多数样板房仍为“展示品”。与“所见即所得”的标准尚有一定的距离。

  1.金地自在城二期

  调查：金地自在城一期为毛坯交付，但刚推出的二期则针对80后的青年置业人群，推出64-104平方米的精装修中小户型。其样板间是搭建产品，并非实地装修。

  样板间里，从墙纸地板等硬装，到沙发床具地垫等软装一应俱全，这让很多看房人萌生买一套的冲动。但样板房的工作人员告诉记者，实际交付的装修房并非如此，厨卫所有的东西和样板房一致，其余房间只有墙面和地板，墙面还未确定用墙纸还是乳胶漆。家电家具、客厅的电视背景板、灯具等全部没有，只有一组固定组合柜是开发商配置。空调客厅为中央空调，样板间配的挂机的房间就配空调，如没有配则不含空调。

  点评：家电家具基本一件没有，样板间和交付标准的一致性就已打了对折。虽有部分空调，可墙纸不确定，两者抵消。由于该楼盘样板房装修得甚为养眼，因此对购房人的吸引力不小。

  规范指数：50%

  2.万科金域蓝湾

  调查：万科金域蓝湾一期推出了8幢楼公寓，全部为精装修交付。样板间是在售楼处搭建，并非房屋内实地装修。

  样板房内，家电家具基本配齐，甚至包含一定程度的软装。但销售人员告诉记者，样板间只有硬装部分包含在交付标准内，家电家具不含在内，空调有部分户型配送中央空调，其余房间业主另行配置，冰箱洗衣机不含在内。硬装部分，房屋贴墙纸，部分客厅有背景板，比一般楼盘的精装修要“高档”一些。该楼盘针对业主生活习惯研发了一些装修细节。比如，进门采用U8小物件收纳系统，洗手间有护眼灯、化妆镜、电热毛巾架……人性化设置较多，填补了开发商装修一般粗枝大叶、只重视大件的空白。

  点评：样板间和实际交付房屋仍有较大差异，但配置的硬装基本能够做到“所见即所得”，细节处理为其赢得加分。

  规范指数：60%

  3.栖庭

  调查：该楼盘5月就推出了样板房，随后又推出了交付标准的样板房，标准升级。全新交付标准中，将原样板房展示的地砖改成了圣象多层实木地板，色调也由冷灰色调改成了暖色调。交付标准中采用了断桥隔热LOW-E双层中空玻璃的铝合金外窗。交付标准的样板间和原来的样板间的最大不同是，原样板间家电家具全配好，还附有地毯、墙画等软装；但交付标准样板间将这些原本就不存在的花哨物全部去掉，屋子空荡了许多，但装修材质、品牌等却更突出。

  点评：要漂亮有展示样板间，要实用有交付样板间，两套样板间解决了规范与市场的矛盾。如果要说还有什么不足，就是精装修标准有3000元/平方米，一套100平方米的房子花了30万在装修上连家具家电都不含，对普通人而言，奢侈了一点。

  规范指数：100%

  4.朗诗绿色街区

  调查：该楼盘上周末样板间正式亮相，两套样板间分别采用了深色和浅色地板两个套系，样板间里同样配有家电家具，但实际上交付标准只包括顶面、地面和墙面及厨卫里的固定设施。装修部分的报价为2000元/平方米。

  点评：总的说来，该楼盘装修的包含物品与非包含部分仍比较容易区分，对购房人的迷惑性不大。而该楼盘装修中包含客厅较大面积的背景板，加上窗户选材较为高档，因此整体装修性价比依旧可圈可点。

  规范指数：60%

  5.阿尔卡迪亚

  调查：作为大厂板块首倡精装修的楼盘，阿尔卡迪亚共有三个样板房方便购房者直观了解精装修标准。其中一个样板房直接以完全交付的标准展现，其中包括圣象地板、方太厨具等。在这套90多平方米的样板间中，露天阳台被封闭起来，做成了一个房间。销售经理告诉记者，实际交付时还是露天阳台，购房者如果支付1000元，这个露天阳台就可交由开发商封闭，并与其他房间一样享受精装修标准。

  点评：作为板块内的主力大盘，阿尔卡迪亚率先提出精装修，对于提升板块品质具有积极作用。目前，阿尔卡迪亚取得了不错的销