楼市调控5个月，是否还有后续政策出台？

  山雨欲来房产税，何时会全面开征？

  大起大落的A股市场，还有没有散户搏击的机会？

  下半年海量上市的楼盘，撷取哪家做安居之所？

  9月22日、23日，快报主办的“2010现代快报读者置业理财节·暨南京首届房产金融博览会”将在位于玄武湖畔的南京市规划建设展览馆隆重举行。数十家品牌楼盘将与银行、证券、保险、基金等南京顶级金融机构同台竞技。届时，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授，也将亮相博览会，剖析全球经济热点，解读楼市股市。

  全新组合——

  房企携手金融机构打造财富汇

  据预测，今年全年南京将有800万平方米的楼盘上市，但一季度惜售、二季度调控的上半年楼市，销售量仅在200万平方米左右。年底前楼市还将有大量房源涌现，市民该怎样选择？房贷政策收紧后，银行可以提供哪些增值服务？楼市调控时期，该买房还是选择收益稳定的理财产品？这些问题，都将在南京首届房产金融博览会上找到答案。

  南京在售楼盘、大型银行、保险公司、证券公司、基金公司及投资软件公司、地产中介机构等将在博览会上会聚一堂，为南京人端出一场盛宴，置业与理财两不误。

  据活动主办方快报房产金融事业部介绍，事实上，整个9月，《金楼市》《第1金融街》将为读者奉上一台持续性的置业理财大戏，在连续一个月的报道中，将有涵盖置业时机分析、楼盘解读、投资理财策略、出国留学、小企业贷款方方面面资讯。9月22日亮相的房产金融博览会，是2010年快报读者置业理财节的压轴活动，同时也是江苏地区首个真正意义上的财富汇。

  名人开讲——

  谢百三帮你取胜财富保卫战

  早在2009年第四季度，中国人民银行的调查就已显示，居民投资意愿不断攀升，且房地产、基金和理财产品、股票分列前三位。不管通胀离我们还有多远，民间财富保卫战已经开战。如何赢得这场“战争”？在南京首届房产金融博览会的第一天，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授将就此话题为南京人献上一场精彩演讲。

  谢百三教授曾谈到，“过去100万投入股市只能买100万股票，但却可以买300万的房地产，即前10年炒楼市，获利的是投资投机者，撑腰的、风险大的是银行：3:7贷款，就是信用交易。但现在对第二套房改成5:5贷款，第三套停贷，等于银行釜底抽薪。”谢百三认为长此以往，楼市也会走软。但在这种背景下，短期内冒出的交易量回暖意味着什么？山雨欲来的房产税是否会全国推行？楼市与股市生死相连，进而影响着整个国内经济，下一步又将呈现何种格局？

  关于财富的保值与增值，无论你有什么样的问题，都可以带到论坛来，现场提问谢教授，厘清自己的思路。

  互动课堂——

  房产金融达人解读置业理财

  博览会上，主办方还拟邀请开发商、业内知名人士，以网络论坛直播的形式展开讨论，并现场回答市民关于如何选房、如何投资房产的提问。

  事实上，在过去十年，大多数南京人经历了房价上涨过程中的喜怒哀乐。有人是好风凭借力，有人则是有过人的判断和胆识。正值史上最严厉的房地产调控时期，市场呈现出分化、多极、微妙的动向。对自住型购房者而言，该怎样选择自己的定居之所？对有投资意向的市民而言，又该怎样出手？地产专家将在论坛现场给出自己的见解。

  此外，现场参展的银行、证券等金融机构，还将现场开讲关于国家金融政策和金融知识、投资理财、出国留学金融服务等知识讲座，并现场邀请读者参与，参与互动的读者将有精美礼品赠送。

  另据悉，在博览会上，主办方还将展开问卷调查，邀请市民对参展楼盘的关注度、美誉度等相关指标进行打分，从而依据楼盘品质、综合性价比等综合标准，评选出博览会“2010最佳置业楼盘”。

  快报记者 杨连双

  [特别提醒]

  2010现代快报读者置业理财节·暨南京首届房产金融博览会

  时间：9月22日、23日

  地点：南京市规划建设展览馆（原江苏展览馆）

  热线：84783520 84783545

  84783605 84783615