土地出让：一边在继续拍地，一边是闲置土地遭“曝光”

  其中有3块地闲置超过7年，城北江宁两地块明出让

  南京又有闲置土地的名单被曝光了！昨天有网站爆出南京多出了8幅闲置土地的“黑名单”，土地出让总金额高达9亿多元，其中有4幅为住宅用地，其中上次“黑名单”未予曝光的新街口铁管巷项目也赫然在列，南京国土部门表示“有些地块确实属未开发地块，但现在实在不好说”。

  再次曝光：

  有地块闲置7年多了

  这份“黑名单”显示，4幅住宅用地分别为：2003G08光卡路以东地块， 出让价1060万元，拿地时间为2003年4月10日；2003G10秦淮区城镇中牌楼地块，出让价1400万元， 拿地时间为2003年4月30日；一幅为标注地块地址的闲置土地，2003年7月29日拿地，面积高达32.9万平方米，出让价近3.04亿元；2005G13号地块，出让价3500万元，拿地时间为2005年3月7日。

  记者发现，其他的地块多为住宿餐饮、商务金融等，拿地时间均在2005年下半年，其中最便宜的一幅地，是南京万帮新区汽车销售服务有限公司在江宁的一幅商服用地，出让价为550万元，面积3366平方米。粗略一计算，这些地块总的出让价款有9亿多元，较上次曝光的14幅地总金额还多出4亿元，而上述的几幅住宅地块距今已有7年多时间了。

  南京市国土局相关人士说，因为不是国土部官方公布的数据，地方也没有接到任何上级部门的通知及文件，“我们处理闲置土地的原则是抓紧排查，内紧外松，但现在实在不好对外说什么”。

  今年5月份，江苏省国土厅挂牌督办13宗闲置土地之时，南京市国土局就表示“目前正在积极梳理一些闲置土地，分清闲置的具体原因，如果确因企业自身原因造成长时间闲置的，将坚决予以无偿收回”。

  对此，有楼市专家表示，闲置土地的原因实在太多了，有统计说54%的原因是地方政府原因造成的，现在让地方政府说怎么处理闲置土地，不是让他们很为难吗？但有的闲置了7年多不开发，也太说不过去了吧？

  继续拍地：

  城北住宅地4022元/㎡起拍

  对网络曝光的闲置土地“黑名单”，最终肯定会有官方的说法。明天（8月12日）下午，南京市国土部门又将按部就班对外出让城北和江宁的两幅住宅用地，总出让面积近14万平方米，在闲置土地如何处理的风口浪尖上，开发商拿地的胆子还有吗？

  土地出让公告显示，城北地块位于栖霞区尧化街道金尧路南侧，出让面积45206.5平方米，规划为二类居住用地，容积率为2.2，限高60米，起拍底价为4亿元，折算楼面地价为4022元/平方米；另一幅住宅地块位于江宁开发区宁丹路以东、正方大道以北，出让面积为92153.9平方米，容积率1.2，限高35米，起拍底价2.5亿元，折算楼面地价为2261元/平方米。

  江苏乾和置业有限公司营销总监唐登洋说，那些上“黑名单”的开发商现在肯定不敢拿地了。但因为闲置土地“黑名单”的被曝光，地方政府迟迟没表态，也让即使没上“黑名单”的开发商“无所谓”。

  南京工业大学房地产系副主任吴翔华说，国土局将土地推向市场，也是为了完成出让计划，以维持土地财政的收入，只要土地财政的体制不变，“闲置土地的曝光和继续拍地又有什么关系呢？”

  快报记者 尹晓波