7月27日，《生活常州》对常州市退房制度实施一个多月后的退房情况进行了报道，当日数据显示，共有30套退房房源登记在册。昨日，仅过去了半个月，又有25套商品房成为了退房房源。目前55套商品房今起可以申购了。

  但据了解，部分房源的价格已经没有什么优势了。

  退房房源中商铺占大头

  据了解，本次公布的房源共有55套，建筑面积15441.21平米，其中普通住宅15套，商业住宅38套，办公住宅1套，别墅1套。根据其分布的区域来看，中心城区和新北区占据了大多数，其中中心城区29套，武进区6套，新北区20套。

  从本次公布的房源来看，38套商铺成为了退房的重头，而在这些商铺中，又以常州新北区新业房地产开发有限公司的锦海星城和常州新阳光置业有限公司的新阳光食品城、新阳光国际食品城为主，其中新阳光食品城和国际食品城商铺占了15席，锦海星城占了13席。这么多商铺中，有的是单个的门面，有的则是整个楼层，其中面积最小和最大的都集中在新阳光。

  除了商铺之外，15套普通住宅的退房房源分布比较零散，城区、新北区、武进区各有数套。

  是否受欢迎，还不一定

  “这几天，已经有人陆陆续续打电话过来咨询了，大多是询问申请购买退房手续的。”常州房地产市场工作人员告诉《生活常州》，“电话不是太多，可能和房源刚刚公布有关。”

  那么，退房房源未来是否会受到追捧，该人士认为目前还无法判断，他表示，从这次所推出的退房房源来看，部分房源的性价比还是可以的，但也有部分房源价格并不具备优势，“其中一些房子的价格放在一个多月前的确具有优势，但最近楼市已经发生了变化，很多楼盘推出了各种优惠促销，打折，派发现金，有的房子算下来最多可以优惠六七万，这样一来，退房房源的优势就不存在了。”他还认为，目前可供选择的退房房源还是比较单一，挑选余地不大，是否能引起大家关注还有待观察。

  有关人士认为，退房的出现还带来了一个新的疑问，它们会不会影响到现有楼盘的销售？而这个问题在商铺的销售中显得更为突出，因为退出来的商铺相对集中，而且数量比较多，价格又有优势。

  对此，新阳光置业的工作人员认为影响有限，该人士表示，到该楼盘购买商铺的主要客户多为外地的投资者，而这些投资者并非一套一套地购买，而是一买十几套，对于这样的大客户，开发商会给其极多的优惠，价格会比市场价低很多。“对于退出的有限几套房源，我相信他们是不会太感兴趣的。”

  据常州房地产市场有关人士介绍，从今天开始，有购买意向的购房者可以根据公布的房源选择申购，申购将持续至本月25日，申购地点在常州市房地产市场(延陵中路21号)一楼大厅。申购时间结束后，将通过现场摇号来决定最终的购买者。

  刘劲松