昨天，买房人“痛快下手”，南京几个楼盘笑得合不拢嘴。业内有观点认为，楼市大有触底反弹回暖的迹象，房价再降的可能性已不大了。不过，记者调查发现，当天开卖或认筹的5个楼盘并非全部销售火爆，想买房基本还是能买得到，目前远未出现“一房难求”的现象。

  □快报记者 尹晓波

  [这里卖得火]

  半天卖了近40套

  城南雅居乐，售价五六百万

  早上9点半，城南的雅居乐楼盘售楼处里已经聚集了30多组客户。开发商表示，周末两天（8月7日、8日）认购的客户有特别优惠，一次性付款的客户最高可享受89折，平均折扣在9折左右。雅居乐楼盘营销经理邵晴说，当天总共推出了96套260平方米的大户型，折后的均价约在2万元—2.1万元/平方米之间，之前登记的意向客户已经超过100组了。

  一名正在交纳20万元购房定金的客户说，之前雅居乐已经卖到了2万元/平方米以上，这次基本没有怎么动。“买这么大的房子，就是自己住，五六百万一套房子，用来投资的话，谁再来买啊？”

  截止到上午11点，这家楼盘认购的套数已经逼近40套。开发商统计发现，购房者多为在南京做生意的浙江老板，甚至还有人表示可一次性付款，“有时候市场就是这么回事，有钱人比你想像的多”。

  近300人交诚意金

  板桥金地自在城，55万起售

  板桥的金地自在城楼盘推出了二期400多套精装修房源，其中64平方米的房源售价在55万元—60万元之间，73平方米的房源在70万元左右。楼盘一名销售负责人表示，这几天交纳诚意金的客户可以有房价1个点（1%）的优惠。目前交纳诚意金的客户已经接近300组，不过具体开盘时间还没定。

  “我们当天带了近100组客户来看房。”满堂红（南京）置业有限公司副总经理袁小玲说，上午10点多，已经有20多组客户交纳了诚意金，很多买房人都是小年轻，属于纯粹的自住型需求。

  不过，现场也有交纳诚意金的客户明确表示是“我就是为了投资用的”。买房人梅先生说，板桥是政府打造的一个新城，未来的升值潜力肯定没问题。

  【这里有点冷】

  一上午仅卖17套

  六合阿尔卡迪亚，均价6700元/平方米

  昨天江北六合的阿尔卡迪亚楼盘加推了108套房源，价格从6350元/平方米到7010元/平方米不等，都是79平方米的精装修小户型，均价在6700元/平方米上下，较上周开卖的房源售价有所上涨。昨天，开发商选择了排队叫号选房，可一名买房人却抱怨说：“现场也就四五十个人，还叫号选房干吗？”

  截止到上午10点，报号选房结束，销控表上仅有17套房被贴上了已售的标签。一名放弃选房的中年男子说，自己就是六合人，一直觉得六合的房价最多卖5000元一平方米，最终想想还是觉得贵了。

  记者了解到，上周开发商推出148套房源后，累计已经卖出了100多套，到目前为止仅剩余32套，均价约在6600元/平方米左右。这次价格并没有大涨，不知道怎么就没引起买房人的兴趣。有业内人士分析说，这是因为六合的楼盘需求相对是固定的，在开发商低开之后，一部分刚性需求得以释放，该买的已经买了，区域性较强的楼盘，需求毕竟是有限的。

  【争论焦点】

  楼市回暖了吗？

  五六百万的房子半天就卖了近40套，南京的部分楼盘似乎有了“提前回暖”的迹象。

  “楼市总是有需求存在的，多或少而已。”五矿地产南京公司副总经理史凌云说，他们周日（今天）推出的房源售价将在1.8万元/平方米左右，较一期的房价有所上涨。目前，楼市已经趋于稳定，房价再往下掉的可能性不大了。

  南京网博研究机构总经理孙海则认为，在开发商适度调低了房价之后，一些结婚、入户等购房的刚需纷纷出手。但总体来看，近期一些楼盘的热销，主要还是集中在几个品牌楼盘上，楼市总体回暖的说法未免有点草率了。同时，近期买房人纷纷出手的原因，还有通过买房来抵抗通胀的考虑。