宁波新政后

  首起退房案

  以调解结案

  不久前，宁波江东法院以调解了结该市新政后首起退房案，其结果对解决相应的纠纷可能有参考意义。

  2010年4月2日，周某和陈某签订了《存量房屋买卖中介合同》，周某付了35万余元的购房款及定金。

  4月17日，新国十条出台，周某的按揭办不下来了，他无法把房款一次性付清。6月2日，周某向江东法院起诉，称因政策调整致使他丧失了履行合同的能力，要求陈某返还定金和购房款共计35.8万元。

  在法官的主持下，周某、陈某和中介机构三方最终达成调解协议，同意自愿解除合同，陈某返还周某购房款及定金共计31.8万元，周某支付中介费7000元。

  东南商报

  新闻链接

  “实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。”