定格“一平米”

  文化与商业交融的“一平米”：以文化为主题打造商业项目，综合运用先进文化，挖掘地脉文化，将文化内涵融入地产，辅以包括大型书城在内的一流文化主题配套，凤凰置业以人文气息带动商业发展，每一平米都包含浓厚的人文关怀。

  [楼盘档案]

  诞生地：建邺区兴隆大街与江东南路交叉口东北角

  出品方：江苏凤凰置业有限公司

  [探营“一平米”]

  河西云集了融侨、中海、万科、朗诗、银城、仁恒、金地、万达等品牌，商业氛围呈现出全面提速的发展态势，其聚集的高端客群的巨大消费需求也受到了越来越多商家的认可。面对巨大的消费市场，文化主题商业却一直是空白点。

  目前属于凤凰和熙文化广场南地块的2.2万平方米商业和4.2万平方米的办公将于年底推出，新一轮文化商圈抢驻战即将拉开帷幕。

  5米挑高，超高空间利用率

  凤凰和熙苑南地块由6幢18层住宅和16幢商业及办公组成，商业、办公截然分开。今年年底将首推16幢商业办公。

  商业办公外立面采用玻璃幕墙设计，打造新商圈艺术建筑。商铺内部科学动线设计，垂直交通电梯通达每铺，处处无死角。1层层高5.5米，2-4层层高5米。可自由分割，合理改造，商业空间无限扩大。

  对于办公置业来说，空间存在过多转角、死角、通道等问题直接影响到空间使用率，风水上也存在诸多问题。16幢办公规划6-23层为办公体，在设计之初即人性化规避了普通办公楼易存在死角、转角、通道过多等问题，空间利用率提高且可自由分割，无疑成为节省成本的最有效手段。

  核心地段，地铁上盖物业

  房产专家指出，对于商业地产来说，地段最值钱！城市发展的历程证明，轨道交通的延伸将加强城市之间的经济往来，带动区域价值的提升。而依托着轨道交通的凤凰和熙苑，无疑将成为商业必争之地。

  在区位上，凤凰和熙苑位居政府全力打造的新江东商业圈核心区的中心地段，堪称华东地区最大的新华书店（8000㎡）率先进驻，4000㎡金融巨头高调落户，并且与金陵中学河西分校及高级艺术中心友邻，对面即华润苏果超市，距离周边的欧尚应天西路店及家乐福中央公园店不到2公里。

  在交通上，凤凰和熙苑地处兴隆大街与江东南路交叉口东北角，与地铁2号线兴隆大街站无缝对接，不仅地铁速达全城，126路、48路、82路、14路、39路、41路、57路等10多条公交线可直达新街口、珠江路、龙江、江宁、城北等主城区各板块。纬七路高架连接城西、城东干道，机场高速、大明路，纬七路过江隧道直达江北。

  因为这些利好，凤凰和熙苑的北地块文化主题商铺一经面市，就被一抢而空，完成了3.5亿元的销售业绩，造就了新江东商业销售奇迹。未来，项目的商业部分除奥体本身近45万消费群之外，每天还将有10万人次的地铁客流量，人气相当可观，项目也随之备受投资者青睐。

  实习记者 杜磊