南京，六朝古都，钟灵毓秀之地，一个具有浓郁历史和文化气息的城市。在这里，诞生了江苏首家纯正文化地产开发企业——江苏凤凰置业投资股份有限公司。“文化”贯穿于凤凰置业的每一个环节，正如江苏凤凰出版传媒集团总经理、江苏凤凰置业有限公司董事长陈海燕所说：“凤凰置业以城市价值运营为使命，肩负地产文化建设之重任。”

  “文化街区”理念的倡导者

  提及凤凰置业，就不能不提及凤凰出版传媒集团，这个中国出版行业的龙头企业、全国出版业首家资产和销售“双百亿”的集团正是凤凰置业背后的强大支撑。从某种程度上来说，凤凰置业推崇的“文化地产”是凤凰出版传媒集团的理念在房地产界的延伸。

  依靠其深厚的文化根源以及丰富的文化产业资源，在包括出版社、艺术品公司、文化联盟协会组织、连锁书店、外文书店、星级酒店等“泛文化”产业圈内，凤凰置业无论是基础资源、设施配套、人群交际圈等，都有强大的号召力与组织能力，由此也得以将其概念文化进行深度提升与完善，形成真正意义上的文化地产行业标准。

  凭借文化优势以及在江苏省的独特地位，凤凰置业大打文化牌，提出了“文化街区”的理念，以文化城和文化街区建设为中心，推进周边商、住项目开发。在开发过程中，综合运用先进文化，挖掘地脉文化，将文化内涵融入地产；在配套上，力图打造一流的文化主题配套，包括大型书城等（2009年凤凰和熙上市时，就引进了南京最大的河西新华书店概念，使得近800套房源遭2000多组购房者排队争抢）；在社区文化上，倡导和谐邻里，营造文化社区等。通过地产与文化的完美结合，营造文化人居住的环境。

  创下一个又一个热销传奇

  自2005年成立以来，凤凰置业成功开发了凤凰和鸣苑、凤凰和熙苑，创造了一个又一个热销传奇，目前正在开发凤凰和美、凤凰山庄等项目。此外，凤凰置业在苏州和南通也有文化项目：苏州的文化项目位于苏州工业园区CBD区域，建筑面积21万平方米；南通书城项目位于南通市新政中心区域，建筑面积12.9万平方米。

  5年时间的锻造，成就了凤凰置业文化标杆房企的地位。从拿地到策划、设计、环境等各个环节，凤凰置业都是围绕“文化核心”展开，从而萃取出一个又一个书香佳处，将书香撒遍这个城市的各个角落。

  对于未来，凤凰置业有着非常明确的目标，尤其是在2009年顺利上市以后，相关负责人表示未来“拟在5年内开发100万平方米以上，并新增100万平方米以上开发量，成为资产优良、盈利能力快速增长的中型地产企业，同时完成江苏省辖市中心文化CBD的建设任务，逐渐由省内到省外发展成中国最大的跨区域文化地产商，成为文化地产领域的领军者”。

  实习记者 杜磊