定格“一平米”

  硬质的围墙在山河水是没有的，每一平米都以自然为上，与自然踏踏实实拥抱的体验才是山河水的生活。

  [楼盘档案]

  诞生地：浦口区汤泉镇

  出品人：南京鸿信房地产开发有限公司

  [探营“一平米”]

  山河水和她的顶级别墅专家

  严格来说，在开发山河水之前，鸿信地产的声名并没有今天显赫。2006年，山河水一经推出，鸿信地产一战成名。一个山河水，就这样缔造了一个顶级别墅专家。

  2004年，鸿信地产获得了山河水这块土地，从那个时候开始，整个团队便开始了对项目规划定位历时2年的精耕细作。从2004年开始，鸿信地产整个团队追求细节之路就正式拉开，先是全国各地四处考察，后到欧洲北美学习，几乎所有知名的别墅项目都考察过。之后便是不计其数的专题会议、头脑风暴；为了将山河水打造成南京最好的别墅，有关项目的每一个细节，整个团队都力求做到最好。

  2006年，山河水一经亮相，便受到业内外一致好评，前往考察的业内人士更是络绎不绝。仅2007年，山河水前后共有近百家业内同行慕名前往考察学习，也是2007年，山河水别墅销售的数字达到了80套，创造了南京独栋别墅的历史纪录。

  山河水能够得到诸多认可，与一直坚持打造最纯粹的产品路线分不开，“新北美、纯独栋”的理念一直贯穿始终。当鸿信地产副总经理金地回忆起山河水最初的几年光阴时，仍然满怀感慨，金地向记者介绍说，山河水项目以手工精神为根基，以“一栋一款设计”为定制原则，一块文化石、一扇窗户、一个坡屋顶，甚至每一种立面颜色都经过精挑细选。不仅在南京市场上，山河水是唯一的，即使在山河水内，所有的独栋别墅也绝没有相同的两栋。

  亲近自然，同样是山河水力求纯粹的主要内涵之一，通过规划、建筑设计和景观定位体现空间与位置的界定，让居住者体验与自然更为亲近的感觉，为所有业主提供一个可以享受的自然景观。山河水的别墅是没有围墙的，在山河水建筑团队看来，硬质的围墙非常生硬地割裂了人与人，家与家，人与自然的关联，建筑都是独立的，人、自然、植物、土地都是互相联系的，这样的产品给业主的感受却是独一无二的，这种与土地亲密无间、与自然踏踏实实拥抱的体验就是山河水的生活。

  目前，鸿信地产有三个项目正在运作，“山河水”、位于江宁的顶级别墅项目“云深处”、重庆市中心沙坪坝核心地段的高档公寓。山河水在南京推出4年以来，已经售出200多套独栋别墅，目前交付使用已超百套，全新一期望山组团别墅预计将于今年8月底推出，山河水又进入到一个更高、更新的阶段。

  老山和她尊重自然的“山河水们”

  尽管老山的资源极为稀缺不可复制，但在山河水出现之前，很少有人会将老山板块与顶级别墅联系起来。从一定意义上说，也是“山河水”成就了老山。

  以老山为一极，南京别墅版图已在悄然生变，从早期的以将军山、翠屏山和韩府山为核心的“小三山板块”延展至如今的紫金山、三山、老山三足鼎立的“大三山板块”。虽然老山对于南京人来说并不陌生，但直至纬七路的通车以及受青奥会利好带来的纬三路、地铁一号线西延的提前完工，加之山河水等一批高端项目的先后发力，作为一个极具潜力的新兴豪宅区，老山引发了更多的关注。

  在南京市城市建设规划纲要中，以紫金山为核心，加上北片的芝麻岭，西片的老山，东片的青龙山、大连山，南片的云台山，东南片的东庐山，西南片的牛首山、祖堂山，共同构成南京七大“最有价值绿线”。在这七大绿线中唯有紫金山和老山位于城市二环线内，这在全国来说也很少见。“随着老山绿色生态经济的发展，老山将会聚集更多有品牌有实力的经济体。”业内人士表示说。

  很显然，山河水对于老山的思考并不止于此，而今，江北史上最庞大的城建大戏已经揭幕，纬七路通车后的未来3年，纬三路、地铁3号线、地铁一号线西延均将相继建成完工，一系列重大交通利好之下，长江成为内河将成为现实，老山国家森林公园也将取代巴西蒂茹卡国家森林公园成为全球最大的市内国家森林公园，在江北融入主城后，老山原有的生态资源、人文资源如何实现保护性开发将成为重要的命题。

  山河水相关负责人表示，别墅的价值在于对资源的占有和发展，尤其是对不可复制的资源的利用。然而如果产品品质参差不齐的项目混入老山，这种占有实际上就已变成破坏，随着交通配套的逐渐完善，老山很快就将进入第二次开发热潮期，如何巧妙借景和借资源，帮助老山实现绿色崛起正是“山河水们”的共同愿望。

  鸿信地产总经理谭斌说：“在山河水开发之初，规划设计的目标就是要把这样稀缺的资源完美地利用起来，出发点也是要尊重自然，利用自然，改造自然。在设计上考虑一幢房子放在那里会不会破坏环境，整个尺度和这块地结合是不是很好。在设计中希望看到任何一个场景永远是一个很完整的画面。比如水边的别墅通过一些平台来加强建筑轻巧的风格；依山别墅则尽量顺山势而上；在树林里的别墅收得比较紧，让它掩映在山林中。山河水之所以一栋一款设计，也是因为地势不同，想让建筑与土地的关系更加密切。”

  快报记者 葛九明 实习记者 杜磊