龙江首次出现整层售卖写字楼

  从龙江片区的核心新城市广场望过去，江东大道的斜对面，一处外形如帆船又像旗帜的建筑以其鲜亮的外表格外吸引目光。据了解，这就是银城地产的商业办公新作“银城广场”。

  该项目6月底才在楼市传出“发售”的消息，但销售人员告诉记者：银城广场裙楼商业将进驻中国工商银行、中国建设银行两家大型金融机构；写字楼内将进驻江苏省建设厅科技发展中心、省建设工程设计施工图审核中心、省建设科技成果服务中心、省工程建设标准站、省勘察设计协会等多家大型国有企事业单位；银城地产集团总部也将进驻银城广场办公，真正可售楼层并不多。

  “银城广场的品质和档次目前是龙江片区首屈一指的。”据银城地产有关负责人介绍，该项目分为主楼和辅楼两幢楼，总建筑面积约7万平米，写字楼内全部采用整层售卖的模式，这在龙江甚至整个河西新城写字楼中都是“第一次”。之所以如此定位，是银城地产从项目整体品质考虑，控制入驻企业形象，同时由于银城广场周边政府机关云集，商业氛围浓郁，该区域缺少高端写字楼，很多企业只能选择出走龙江办公，极为不便，而银城广场填补了龙江高端商务写字的空白。

  把园林带进商务区创新生态办公

  记者实地探访发现，这里交通畅达，有草场门大街、清凉门大街、定淮门大街等；直接临江东大道，还可以从扬子江大道、城西干道实现快速通行；十多条公交路线几乎通达南京各大片区，距地铁二号线最近的站点仅1.5公里，紧邻规划中的地铁4号线、6号线中保站。

  更为与众不同的是，整个项目园林设计精致，令人耳目一新，身临其中，顿感身心轻松。“以往住宅项目才有园林景观，商务办公楼即使有也会非常简单，但我们把园林带进了办公楼，这是一个创新。”银城地产有关人士告诉记者：现代高档写字楼讲究生态办公，银城另辟蹊径，用景观环境来让商务人士轻松愉悦。楼盘园林特邀著名的澳洲普利斯公司设计，精心设计的园林景观和江东大道宽阔的绿化带相互映衬；项目内的园林广场，凉亭、休闲椅等众多小品为商务人士提供了一个休闲放松的场所，在这里办公不再沉闷。

  “把景观引入商务楼，我们在华侨路的银城大厦就曾经运用，效果极好。”银城地产有关人士如是说。

  科技建筑先锋实现“智能低碳”

  此外，作为南京最早建设节能环保建筑的绿色地产品牌，银城广场还设计有视频安防监控系统、停车场智能管理系统、电子巡查系统及智能消防系统、楼宇设备控制系统、会议系统、能源实施监控系统等近二十个专业智能系统和综合智能调度控制中心。

  尤其是车位和电梯等关键“配置”上，远远超出目前南京普遍的写字楼标准。“作为专业开发商，我们考察过目前南京多家高档写字楼的现状，一般像我们这样规模的写字楼按标准是配200-300个车位，而我们配了近500个，楼内企业不必再为找停车位烦恼；同时银城广场的电梯配备在南京市场也极为罕见，15层的办公，电梯竟然配了8部，平均达到了2层一部，垂直交通极为快捷。”银城地产技术人员如是说。

  记者了解到，该项目还采用了呼吸式幕墙、电动金属百叶遮阳窗、雨水回收利用等多项先进的节能技术，采用断热铝合金中空LOW-E玻璃窗等高档节能产品。其中呼吸式幕墙新技术，避免了幕墙开窗会导致外立面不整齐的弊病，同时其开窗后可以直接呼吸到室外新鲜空气，兼有幕墙和开窗的双重优点。

  项目在顶部几层还尝试使用地源热泵、空气源热泵等可再生能源做空调。“科技节能、低碳环保历来是银城地产的强项，所以省级建设部门这么多下属单位选择我们，不仅是建筑品质有保证，也绝对符合政府办公房带头做节能低碳的新趋势。”

  最高等级物管银城已成综合品牌

  该项目将引入银城地产集团旗下的银城物业，物业管理向来受到银城地产集团总部的重视，其也是银城地产品牌的重要组成部分。银城物业公司拥有国家最高等级一级物管资质，管理项目众多，覆盖住宅、写字楼、体育会所等多种物业类型。据悉，该物业公司多次受邀“接管”诸多机关办公楼，拥有丰富的高档写字楼的管理经验。

  而银城地产集团本身也是南京最早的品牌房企之一，目前已经走出南京，开发范围覆盖苏锡常等苏南区域，集团先后获得“江苏省房地产业综合实力50 强”，“‘十五’全国建筑节能先进集体”等诸多殊荣。新老开发项目多达10-20个，九九公寓、五台花园、聚福园、宝船听涛、银城大厦、银城东苑、银城西堤国际等，几乎个个都成为南京品牌楼盘。目前该集团还同时涉足装修服务、智能化科技、体育健身、酒店领域，是南京楼市中常受追捧的金牌开发公司。

  银城广场作为该公司的最新力作，可望为南京楼市带来创新生态办公写字楼。（孙洁）

  从龙江到奥体，以漂亮宽敞的江东大道为轴线，河西新城已经成为南京光芒四射、令人瞩目的主城新片区。记者获悉，由南京品牌开发商银城地产打造的旗舰式首席商务办公楼银城广场近日也将于龙江正式亮相，它与众不同的生态办公、低碳科技、整层销售不仅可望在龙江片区创造若干个“第一”，甚至还将使得这一南京西城轴心片区的商务办公楼标杆提升。

  简单地说，龙江也有一流写字楼了！新城市广场的SHOPPINGMALL加上敢与新街口、湖南路比肩的高档商务楼，河西，也许正在从曾经的“睡城”称号中悄然酝酿着一个华丽转身。

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  银城广场外景