一场世界杯，让南京众多地产业内人士也乐在其中，见面开口就问“昨晚看球了吗”。看球的同时，他们也在思考一个问题：如果世界杯在中国办，会给房地产带来怎样的刺激？从世界杯又联想到将于2014年在南京召开的青奥会，会给南京带来什么样的变化？会刺激房价大涨吗？

  体育盛会支撑高房价

  “可惜了，意大利和法国都出局了！”还没等记者发问，365地产家居网常务副总经理邢炜就先聊起了足球。谈到将在南京举办的青奥会，邢炜也是异常兴奋，一场体育盛事必然给南京带来巨大的变化。

  他说，南京市政府部门现在已经在积极备战青奥会，省市投入资金巨大，一系列的市政配套设施将更加完善，类似奥体这样的局部楼市板块的价值，将会得到进一步提升。在盛会之下，南京市的各个产业都将起到拉升经济发展的作用，人均收入的递增、GDP的升高、就业的促进等，都会起到支撑高房价的作用。

  城市环境再上新台阶

  南京东凯置地有限公司总经理包天雷也对青奥会寄予了厚望：“不是看青奥会本身的人气，而是看青奥会的促进作用。”他认为，一方面城市配套的大力改善，城市硬环境得以日益趋好，南京作为宜居城市会更加宜居。同时，青奥会也让南京更加扬名，南京知名度扩大，城市居民的素质软环境也会更上一层楼。

  “一个城市大幅度提升自己形象的同时，对房价的刺激作用也是不可忽视的，4年后，南京房价肯定不是现在这个水平了。”包天雷认为，三四年以后的房价，和现在不能同日而语。

  建设进入高潮期

  “应该说，南京这几年都处于一个城市建设的高潮期。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，在青奥会之前，南京地铁3号线、1号线西延线、6号线机场线、纬三路过江隧道等都在陆续开工建设，加上青奥会场馆和基础设施建设的利好，以及智慧新城、奥体南部、板桥新城、汤山新城、新尧新城等区域开发的启动，南京楼市面临一系列持续重量级利好的刺激，且几乎涉及南京市所有的楼市板块。

  张辉说： “这些覆盖面广、影响重大的利好，都有可能在某一个时段刺激起楼市的回升，成为楼市回升的加速器。”

  也有人持怀疑态度

  不过，对于体育赛事拉动经济发展，也有业内人士持怀疑态度。新浪乐居站南京主编王小军就表示，体育比赛拉动经济发展，只能说有一些道理，但不是永恒的，“这次南非世界杯，不是就有预测说南非要亏本吗？”

  王小军说，青奥会对南京部分地区的建设肯定有拉升作用，特别是对一些配套完善有良好的促进作用，会对环境有很好的改善，这是有利于楼市的一些关键点。但是，另外也要看到，南京的场馆基本上都是现成的，所以大面积开工造城的情况不会出现，青奥会应该不是直接刺激楼市房价大涨的主因。快报记者 尹晓波