5月17日，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。发改委将出台更严厉新政？房产税也快要征收了？这两个越传越甚的消息，日前均被发改委否认。

  17日有媒体报道，发改委正在牵头，由住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委参与制定一份促进房地产业健康发展的文件，该文件的力度和范围将大于不久前出台的“新国十条”。

  “此消息纯属张冠李戴。”国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源接受采访时证实，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。而且，根据程序，房地产行业的专项规划是“十二五”规划在明年全国人大会上通过后才能出台。

  关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。

  国家发改委产业研究所所长助理黄汉权对记者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。

  事实上，房产税征收面临着两大难题。“根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，要把征税范围扩大到住宅，那就涉及到修改《暂行条例》，地方政府是没有权力的。”黄汉权认为这是房产税无法逾越的法律难题。技术层面同样无法操作。“城市不动产产权确认、不动产资产评估等基础性工作都没有完善。”央行研究局研究员邹平座认为。

  另外一个从紧的政策则是加息。邹平座透露：“短期内不会加息，加息取决于CPI走势，不取决于房地产。”

  “楼市调控政策短时期内将进入政策冷静期。”邹平座表示。更多接受记者采访的人士均认为，在接下来的一段时间内，针对楼市的调控新政除了各地要相继出台细则，国务院层面不会有新的政策出台。

  华夏时报

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