近日，多家楼盘降价促销，引得不少购房者出手，房价果真是“一降就灵”吗？记者采访发现，一些前期大喊降价的楼盘，昨天销售虽然有了点起色，距离“旺销”依然相差甚远。有业内人士认为，要想激活目前低迷的楼市，房价还得降，不然楼市成交量只能是“半吊在空中”。

  降价盘：

  销售率没超过50%的

  城南的金浦名城世家楼盘，昨天推出了270套房源。4月份以来，这家楼盘短期内曾“二度降价”，对在开盘当日签约的客户，可享受总价减3万元的优惠，若客户办理“直客式贷款”再优惠200元/㎡。同时，签约客户还可获赠价值12万元的车位一个，若不想要车位，可用于抵房款（小户型可抵5万元，大户型可抵8万元），以一套110平方米左右的房子为例，能享受的最高优惠可达13万元。这样的优惠下，一些买房人沉不住气了，“看看2008年那会，房价降的时候没买，结果2009年就涨疯了，这次还是早点买吧。”截至昨天下午1点，金浦名城世家售楼处称当场签约的房源已经有123套。

  同样，城东的地铁楼盘紫气钟山“明升暗降”之后，昨天一天有12套房源的“进账”，开发商说“抵上之前一个礼拜的销售量了”。江北的泰来苑楼盘，以7188元/㎡起售（均价7500元/㎡）以后，昨天也有了20多套的认购量。

  高开盘：

  140多套只卖出20多套

  河西新江东板块的栖庭楼盘也于昨天开卖，精装修的房源给出了2.3万元/㎡的开盘均价。除去现场优惠（老业主优惠1%；首付5成以上96折、5成以下97折，一次性付款95折），实际的销售均价在2.1万元—2.2万元/㎡之间。不过，140多套房源，一天只卖出去20多套。

  同时，河西的碧瑶花园在摇号遇冷之后，昨天坊间又消息称：“这家楼盘降价1000元/㎡了！”真的吗？开发商一听，连称“没有的事”，表示目前售价依然在2.26万元/㎡左右，只是可能在开盘当天给予一些客户折扣优惠之后，均价有所降低。网上数据也显示，开盘当天认购了59套房源，目前楼盘总销售套数已经达到了79套，其中成交了31套房源，成交均价为21612元/㎡。

  卖方抱怨：

  雨天淋跑了客户

  周六开卖的多家楼盘，有的觉得卖得还可以，也有楼盘认为很不理想。一家认为销售不理想的开发商私下“怨天尤人”地对记者表示：“刚好碰到下雨天，很多客户说好来的，结果又不来了。”江北一家楼盘的销售经理也嘀咕：本来以为周六客户会很多，结果600多个意向登记客户只来了50多个，肯定是被雨天淋跑了。

  “在目前这个节骨眼上，多数买房人都在等着房价大降呢！”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东说，买房人多不多，和下雨下雪没啥关系，现在每天100多套的认购量很正常，开发商要想“激活”低迷的楼市，拉高楼市成交量，就必须再降房价，要不然的话，楼市的销量也只能“半吊在空中”。快报记者 尹晓波